2024年四季度以来，房地产职业尽管仍旧面对库存高企、价格下行、新房成交缩短等应战，但在中心部委和当地主管部门持续加力稳商场的扶持下，职业仍是在呈现出更多企稳信号。2025年以来，土地出资接连缩量提质趋势，要点城市屡次拍出优质的高溢价高总价地块，企业出资也接连回暖趋势；新房成交价格同比降幅收窄，上海、杭州等少量中心城市房价现已迎来多月的接连环比上涨；新房成交边沿改进，二手房成交同比持增，2025年上半年新房成交面积同比降幅较2024年有所收窄；职业库房存储上的压力持续减轻，全国房地产待售面积、施工面积均在敏捷削减，各地广义、狭义库存目标也在同步改进；企业融资来历也有所改进，“白名单”方针扶持下企业化债有序推动，2025年上半年房企到位资金同比降幅较2024年全年收窄10.8个百分点，其我国内借款同比增加0.6%。

  在近一年的商局面与方针端合理探寻开展新模式之后，现阶段稳商场的方针两大抓手已益发清晰，以2025年7月中旬举行的建国以来第五次中心城市会议为标志，各地将以城市开展为中心，需求方面经过做好城市开展作业，加速开释积压的住所需求，经过推广执行新式城镇化、棚改旧改、保证安居、开展高品质住所等作业，满意外来人口、老旧危房居民、外来人才、更新换代等方面的住所需求；供应方面加速执行存量住所、存量用地和搁置用地的盘活作业，经过收储商品房用作保证房、土地收储、搁置用地收回等行动，加速处理当时仍旧面对的高库存问题，并持续严控新增住所用地规划，让商场更快到达新的供求平衡点。

  在此布景之下，考虑到城市之间积压需求规划、库存问题巨细的差异，咱们咱们都以为2025年城市间的回稳表现将明显分解，少量外来人口众多、前期库存问题不大、当地主管部门运营才能较强的城市表现将持续杰出，并成为现阶段稳商场的标杆型城市。而那些前期过量出让了大批土地，开展规划过于超前的城市，其全体稳商场进程将稍慢一拍。企业在城市比较上，也应当愈加注重不同城市之间需求潜力和供应联系，侧重重视近年来库房存储上的压力目标呈现活跃改变、买卖流速居于前列的中心城市。在当下这个时点上，咱们也有必要对城市的基本面目标再做具体的分析，对不同城市的开展前途从头进行客观的量化点评。

  2025年，CRIC研讨中心在历年的研讨根底之上，持续将研讨目标掩盖297个地级以上市，并新增供地规划调整，完善地价房价比、短期人口增量等目标，将最新城市数据进一步更新到2022年，一起更完善了分析办法，概括运用因子分析、相关性分析、回归分析、Ahp层次分析、德尔菲法等多种数学东西，对房地产未来商场开展的潜力进行定量化研讨，对不同城市能级的远景来历予以分析，并对远景较优城市的目标特征进行概括总结。